Chuyển đổi số giúp minh bạch thị trường bất động sản

In bài viết
Chuyển đổi số giúp minh bạch thị trường bất động sản

Chuyển đổi số giúp minh bạch thị trường bất động sản

Tại hội thảo “Thị trường bất động sản trong xu thế chuyển đổi số” ngày 17.6, các chuyên gia cho rằng, chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản giúp minh bạch thị trường và giúp doanh nghiệp tăng khả năng tiếp cận khách hàng, mở rộng thị trường từ đó tăng doanh thu. 

 Xu thế tất yếu

Bằng câu chuyện thực tế của mình, luật sư Lê Đình Dũng, Chủ tịch Công ty CP Reesoft chia sẻ, ông làm bất động sản từ 2003 và nhận thấy lưu trữ dữ liệu bằng sổ sách rất bất tiện cho việc tìm kiếm. Vì thế ông tự nghiên cứu và viết một phần mềm lưu trữ và tìm kiếm bất động sản bằng Microsoft Access. Nhờ có công nghệ, ông mở được rất nhiều sàn bất động sản ở khắp nơi. Đến năm 2017, doanh nghiệp đã liên kết được với hơn 30 sàn bất động sản trên toàn quốc.

“Đưa ra ví dụ như vậy để thấy chuyển đổi số đã làm thay đổi cách giao dịch bất động sản rất nhiều. Chắc chắn sẽ có nhiều ứng dụng tiếp tục được phát triển, hoàn thiện để tăng khả năng cạnh tranh, hiệu quả hoạt động, cắt giảm chi phí. Nó cũng giúp minh bạch thị trường bất động sản, giúp nhà đầu tư nhận định chính xác hơn khi ra quyết định. Các doanh nghiệp chậm đổi mới, kém hiệu quả sẽ dần bị đào thải, nhất là trong giai đoạn khó khăn, khủng hoảng”, luật sư Lê Đình Dũng cho biết.

TS. Cấn Văn Lực cho rằng, chuyển đổi số là xu thế tất yếu, mang lại nhiều lợi ích và đã trở thành “cuộc đua sống còn” của doanh nghiệp. Chuyển đổi số giúp doanh nghiệp bất động sản tăng cơ hội tăng trưởng, tăng hiệu quả để giao dự án nhanh hơn; giảm chi phí, cải thiện tiến độ, tăng tiết kiệm nguồn cung ứng; tối ưu hóa tác động môi trường, giảm chất thải, tăng tính tuân thủ; cải thiện sự hài lòng của khách hàng, giảm rủi ro kinh doanh và công nghệ, cải thiện việc ra quyết định.

Trong khi đó, PGS. TS. Hoàng Hữu Hạnh – Chủ tịch Hội đồng Khoa học Viện sáng tạo chuyển đổi số Việt Nam cho hay, ứng dụng công nghệ số sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản nâng cao trải nghiệm khách hàng; sáng tạo mô hình kinh tế mới; nâng cao hiệu quả vận hành; khác biệt hóa sản phẩm, dịch vụ…

Số hóa quản lý bất động sản

Tuy nhiên, theo TS. Cấn Văn Lực, những thách thức trong chuyển đổi số bất động sản hiện nay là về nhận thức, thay đổi tư duy, thói quen từ trực tiếp sang trực tuyến. Bên cạnh đó, khung pháp lý chậm thay đổi, cập nhật thiếu đồng bộ và cởi mở; thông tin, dữ liệu thiếu và rải rác; niềm tin của người tiêu dùng cần thời gian vun đắp… Đặc biệt là tình trạng thiếu nhân lực có năng lực. Khảo sát của KPMG cho thấy có tới 65% số người lãnh đạo quá trình chuyển đổi số tại doanh nghiệp bất động sản không có kiến thức nền tảng về công nghệ.

 

Doanh nghiệp bất động sản không nên bỏ lỡ chuyến tàu số
Doanh nghiệp bất động sản không nên bỏ lỡ chuyến tàu số

Muốn chuyển đổi số thành công, ông Lực cho rằng, doanh nghiệp bất động sản cần xây dựng và thực thi chiến lược, mô hình kinh doanh phù hợp với thời đại số. Nghiên cứu, tính toán phương án tối ưu về đầu tư công nghệ thông tin và tích hợp các kênh phân phối khác nhau. Thứ nữa, cần thay đổi mô thức tuyển dụng, đào tạo và phát triển nguồn nhân lực số, tăng cường kết nối, hợp tác. Đặc biệt, nâng cao năng lực quản trị doanh nghiệp và quản lý rủi ro công nghệ thông tin. Ngoài ra, doanh nghiệp cần xây dựng, quản lý, khai thác và phân tích cơ sở dữ liệu. Nên mạnh dạn kiến nghị, tham gia xây dựng khuôn khổ pháp lý cho chuyển đổi số; hỗ trợ nâng cao kiến thức, nhận thức của khách hàng và cơ quan quản lý về chuyển đổi số.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính khẳng định, chuyển đổi số là lựa chọn bắt buộc và phải thực hiện. Đặc thù bất động sản là những tài sản có giá trị lớn, tính thanh khoản chậm nhưng thị trường đang rất thiếu thông tin. Để giải quyết những vấn đề này, Chính phủ phải số hóa quản lý bất động sản. Nếu được số hóa, có dữ liệu thì dễ dàng quản lý, dễ dàng kinh doanh, kiểm soát tích cực, hiệu quả./.