Khơi thông dòng vốn đầu tư vào bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng

22-04-2022 14:33:18 | Bất động sản
In bài viết
Khơi thông dòng vốn đầu tư vào bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng
[voice]

Khơi thông dòng vốn đầu tư vào bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng

Đây là nội dung bàn luận tại Tọa đàm “Điểm nghẽn pháp lý và Giải pháp khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức.

GS., TSKH. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, đến nay, Chính phủ đã cho phép mở cửa hoàn toàn các hoạt động du lịch, coi đây là lĩnh vực trọng tâm trong phục hồi và phát triển nền kinh tế sau tác động của đại dịch COVID-19.

Tuy nhiên, chính sách, pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch đến nay chưa đầy đủ, thống nhất, đồng bộ, đã và đang gây lúng túng cho công tác quản lý Nhà nước ở các địa phương và là “điểm nghẽn” cho hoạt động đầu tư, kinh doanh.

Bên cạnh đó, sự thiếu nhất quán trong thực thi chính sách, sự chậm trễ của các cơ quan chức năng địa phương trong thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư thứ cấp mua sản phẩm bất động sản du lịch đang là vấn đề bất cập, gây bức xúc ở nhiều địa phương như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc, Phan Thiết (Bình Thuận), Kiên Giang, Bình Định… Hệ quả là khiến không ít doanh nghiệp bị ảnh hưởng về uy tín, thiệt hại tài chính, ảnh hưởng môi trường đầu tư kinh doanh.

Về giải pháp khơi thông dòng vốn, GS.,TSKH. Đặng Hùng Võ cho rằng, ngành du lịch phục hồi dù có tạo ra cơ hội cho bất động sản du lịch tăng trưởng trở lại, nhưng nếu không có khung pháp lý hoàn chỉnh, không gỡ được các điểm nghẽn trên, sẽ khó kêu gọi vốn từ các nhà đầu tư thứ cấp.

Ngược lại, nếu bất động sản du lịch không có vốn để phát triển và tái khởi động các dự án đang xây dựng để tạo nguồn cung cho thị trường, sẽ khó nâng cao chất lượng dịch vụ lưu trú cho ngành du lịch.

“Do đó, cần tạo điều kiện để các doanh nghiệp có thể tiếp cận đa dạng các nguồn vốn và thực hiện hóa các ý tưởng phát triển những dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đồng bộ, quy mô. Để giúp các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản du lịch phát triển mạnh mẽ sau đại dịch, góp phần cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản du lịch, việc nhận diện điểm nghẽn pháp lý, bổ sung, hoàn thiện chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch hiện nay là cấp thiết”, GS.,TSKH. Đặng Hùng Võ khẳng định.

Chuyên gia kinh tế, PGS.,TS. Đinh Trọng Thịnh đánh giá rằng, phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng không chỉ góp phần khai thác tốt nguồn lực đất đai, phát triển hạ tầng du lịch, dịch vụ mà còn tạo ra phân khúc thị trường bất động sản mang lại tỷ suất sinh lời cao.

Việc kịp thời và chủ động hoàn thiện các căn cứ pháp lý điều chỉnh theo hướng có các quy định cụ thể, phù hợp với thực tiễn, góp phần quản lý, khai thác và phát triển tốt nhất loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ tạo điều kiện khơi thông nguồn vốn đầu tư trong phân khúc này.

Còn PGS.,TS. Trần Kim Chung – Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương nhìn nhận, trong bối cảnh thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đón làn sóng mới cả về du lịch và đầu tư, xu hướng đầu tư bất động sản du lịch của Việt Nam đã có những chuyển biến tích cực với một số dự án quy mô lớn đã được đón nhận những luồng đầu tư mới.

“Vấn đề đặt ra là xu thế này có tạo ra những xung lực mới cho thị trường bất động sản hay không. Vấn đề này phụ thuộc vào các khung pháp lý hoàn thiện để khơi thông dòng vốn đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng”, ông Chung nhấn mạnh./.

Phạm Hằng

Bất động sản công nghiệp ‘dậy sóng’

Bất động sản - 1 tháng trước

Bất động sản công nghiệp ‘dậy sóng’ Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp (KCN) tăng đang khiến thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp “dậy sóng” và thu hút nhiều “ông lớn” BĐS...

Sôi động đường đua M&A bất động sản

Bất động sản - 1 tháng trước

Sôi động đường đua M&A bất động sản Hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) được đánh giá sẽ bứt phá trong năm 2022 do nhiều điều luật được sửa đổi, tạo cơ chế thông thoáng hơn cho triển...

ACV đề nghị Đồng Nai giao thêm đất cho dự án sân bay Long Thành

Bất động sản - 2 tháng trước

Ngày 16-3, Tổng công ty Cảng hàng không VN (ACV – đại diện chủ đầu tư) cho biết vừa đề nghị tỉnh Đồng Nai bàn giao thêm gần 700ha đất ở khu vực ưu tiên làm sân bay Long...

Người dân treo băng rôn phản đối lấp hồ, làm đất tại Long Biên, Hà Nội

Bất động sản - 2 tháng trước

Gần 100 hộ dân ở tổ 11 và 12 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, thành phố Hà Nội đã “đội đơn” kiến nghị các cấp chính quyền không triển khai lấp 1,2 ha mặt hồ tự nhiên làm...

Xuất hiện tình trạng “xã hội đen” đe dọa người tham gia đấu giá đất

Bất động sản - 2 tháng trước

Một số địa phương xuất hiện hiện tượng “cò đấu giá”, “quân xanh – quân đỏ”, “xã hội đen” đe dọa cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá đất phải xin rút hồ sơ và có hiện tượng...

Chính phủ đồng ý quy hoạch Cam Lâm thành đô thị sân bay

Bất động sản - 2 tháng trước

Tương lai, huyện Cam Lâm sẽ trở thành đô thị sân bay, hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế; góp phần sớm đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Phó thủ tướng Lê Văn...

Giải pháp tăng thu từ đất

Bất động sản - 2 tháng trước

Phải thống nhất phương pháp tính định giá đất, gỡ điểm nghẽn trong khâu tính tiền sử dụng đất để doanh nghiệp thúc đẩy nhanh dự án; giá đất phải được điều chỉnh khi biến động cung cầu, tăng...

Cưỡng chế thu hồi lô ‘đất vàng’ tại Hải Phòng

Bất động sản - 2 tháng trước

Ngày 15/3, UBND quận Hải An (TP Hải Phòng) sẽ cưỡng chế thu hồi lô đất diện tích 9.165m2, thuộc Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi, do chủ đầu tư không thực hiện đầu...

Dự án kiến trúc Việt Nam được đề cử tham dự giải thưởng Mỹ

Bất động sản - 2 tháng trước

Tập đoàn thiết kế Perkins Eastman mời Ecopark gửi hồ sơ dự án Sky Forest để tham gia giải thưởng Pritzker. Đại diện Tập đoàn thiết kế Perkins Eastman (Mỹ) cho rằng tháp Sky Forest tại Khu đô thị...

Cục Thuế TP.HCM kiến nghị cách tính hệ số nhân với giá thuế chuyển nhượng bất động sản

Bất động sản - 2 tháng trước

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế-xã hội 2 tháng đầu năm 2022 và triển khai nhiệm vụ những tháng tới của UBND TP.HCM, Cục Thuế TP kiến nghị được tính hệ số nhân với giá thuế chuyển...

TP.HCM: Giá nhà hạng C đắt đỏ, chạm mốc 60 triệu đồng/m2

Bất động sản - 2 tháng trước

Nguồn cung nhà ở lao dốc mạnh trong giai đoạn cuối năm 2021 đẩy giá bán các phân khúc tăng cao. Riêng giá dự án hạng C tăng 27% theo năm, cao hơn Bình Dương và gấp đôi Đồng...

Người dân nườm nượp mua đất nông thôn

Bất động sản - 2 tháng trước

Giá đất nông thôn tại các huyện tăng gấp hai, ba lần so với năm trước, ôtô của người dân nườm nượp đổ về đây để thăm dò mua. Một ngày cuối tháng 2, dọc hai bên quốc lộ...

Mua bán bất động sản phải qua sàn giao dịch

Bất động sản - 2 tháng trước

Việc doanh nghiệp tạo sốt đất ảo để lôi kéo người mua như vừa diễn ra ở xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh (tỉnh Bình Phước) không phải cá biệt. Thời gian qua ở các khu vực quanh Hà...

Công ty vừa bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm mới thành lập trước ngày đấu giá 2 tháng

Bất động sản - 3 tháng trước

Công ty Bình Minh vừa bỏ cọc lô đất 3-9 Thủ Thiêm chỉ thành lập trước phiên đấu giá 2 tháng, tăng vốn điều lệ trước đó một tuần. Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại...