Những đại gia nào đang sở hữu “đất vàng” Thủ Thiêm?

17-12-2021 10:04:06 | Doanh nghiệp
In bài viết
Những đại gia nào đang sở hữu “đất vàng” Thủ Thiêm?

Những đại gia nào đang sở hữu “đất vàng” Thủ Thiêm?

Bên cạnh 4 doanh nghiệp đấu giá thành công 4 lô đất tại Thủ Thiêm, nhiều công ty bất động sản khác cũng đã sớm gom quỹ đất tại đây từ lâu.

TP.HCM vừa tổ chức bán đấu giá thành công 4 lô đất rộng khoảng hơn 30.000 m2 thuộc khu chức năng số 3 khu dân cư phía bắc, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Thiêm) với mức giá 37.350 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm. Đây là mức giá cao kỷ lục tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Cụ thể, 4 doanh nghiệp trúng đấu là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh), Công ty cổ phần Sheen Mega, Công ty CP Dream Republic và Công ty TNHH thương mại Bình Minh.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, kết quả đấu giá này có thể phần nào ảnh hưởng đến các bất động sản xung quanh. Khi vấn đề này được đặt ra, thị trường đều nhìn nhận hiện nay CII – CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM là doanh nghiệp sở hữu nhiều lô đất xung quanh 4 lô mới đấu giá thành công nhất.

CII sở hữu nhiều lô đất sát kề

Cụ thể, trong khu chức năng số 3, CII được quyền khai thác trên 5 lô đất mang số hiệu 3-1, 3-2, 3-6, 3-13, 3-15 và 3-16. Trong khi đó, ở khu chức năng số 4, doanh nghiệp này cũng sở hữu 2 lô đất là 4-7 và 4-8. Tổng quy mô quỹ đất này lên đến hơn 9 ha. Dự kiến những lô đất này sẽ mang về nguồn doanh thu hơn 1,143 tỷ USD cho CII.

Đến nay, CII đang phát triển dự án Lake View Thủ Thiêm tại 4 lô đất 3-1, 3-2, 3-6, 4-7 và 4-8 với nhiều phân khu đã được bàn giao và đưa vào sử dụng với các sản phẩm căn hộ thấp tầng.

Ngoài ra, lô mang ký hiệu 3-15 và 3-16 với vị trí đối diện sông Sài Gòn và giáp chân cầu Thủ Thiêm được CII bắt tay với Refico phát triển thành một loạt dự án căn hộ hạng sang với tên thương mại The River (525 căn hộ),The Luxe (586 căn hộ).

Trong đó, dự án The River có giá bán khoảng 105-162 triệu đồng/m2, đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.

Riêng lô 3-13 với vị trí sát cạnh lô đất 3-12 của Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ được liên doanh giữa CII và Refico phát triển thành dự án căn hộ hạng sang The Skye với 471 căn hộ.

Đất vàng Thủ Thiêm
Dự án Lake View Thủ Thiêm của CIII được phát triển trên 5 lô đất. Ảnh: Chí Hùng.

Các “đại gia” Hàn Quốc cũng có phần

Cũng có mặt tại khu chức năng số 3, nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc GS E&C cũng sở hữu riêng cho mình khoảng 4 ha với 3 lô đất mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch mang số hiệu 3-3, 3-7 và 3-11. Đây cũng là những lô đất ở vị trí kế bên 4 lô đất mới được đấu giá thành công.

Dự án mà GS E&C đang phát triển có tên thương mại là Thủ Thiêm Zeit với quy mô 3,3 ha. Dự án gồm 6 tháp căn hộ cao từ 12-32 tầng và sẽ cũng cấp cho thị trường các sản phẩm căn hộ, shophouse, ở phân khúc cao cấp với giá bán căn hộ dự kiến ban đầu khoảng hơn 161 triệu đồng/m2 và 220 triệu đồng/m2 đối với shophouse.

Một trong những dự án đang được thị trường bất động sản quan tâm với quy mô lớn là Khu phức hợp thông minh Eco Smart City tại khu chức năng số 2A. Dự án có quy mô hơn 5 ha (trên 6 lô đất) do Tập đoàn Lotte phát triển với tổng mức đầu tư 900 triệu USD.

Đất vàng Thủ Thiêm
Quỹ đất của Tập đoàn GS E&C gồm 3 lô đất trên mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch. Trong đó, lô đất 3-11 đang trong giai đoạn thi công hạng mục móng. Ảnh: Chí Hùng.

Đây là dự án gặp nhiều “trắc trở” trong quá trình xác định thủ tục giao đất từ năm 2013 đến nay. Dù vậy, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 195/NQ-CP ngày 31/12/2020, trong đó có những chỉ đạo cụ thể về hướng giải quyết những vướng mắc, khó khăn của dự án này. Chính vì vậy, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC được giao tiếp tục thực hiện dự án.

Tại khu chức năng số 1, chủ đầu tư Quốc Lộc Phát cũng đang sở hữu 4 lô đất có ký hiệu 1-13, 1-14, 1-16 và 1-17 với tổng điện tích khoảng hơn 7,5 ha nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2. Đến nay, doanh nghiệp này đã bắt tay với SonKim Land phát triển dự án căn hộ hạng sang The Metropole Thủ Thiêm trên cả 4 lô đất.

Trong đợt đấu giá 4 lô đất tại khu chức năng số 3 diễn ra ngày 12/10, Quốc Lộc Phát cũng cũng tham gia đấu giá với mục tiêu mở rộng quỹ đất tại Thủ Thiêm tuy nhiên không đấu giá thành công.

Mặc dù quỹ đất Thủ Thiêm phần lớn đã thuộc về tay các nhà phát triển bất động sản lớn như Đại Quang Minh, Keppel Land… song khu đô thị này còn gần 80 ha được chia thành 51 lô đất đang được chuẩn bị để tiếp tục đưa ra đấu giá. Trong đó, có 6 lô đất sẽ được TP.HCM tiếp tục đấu giá vào đầu năm 2022.

 

Hà Bùi

Doanh nghiệp TP.HCM phải từ chối nhiều đơn hàng

Doanh nghiệp - 1 tuần trước

Đại diện các doanh nghiệp lương thực thực phẩm, chế biến gỗ cho biết dù trong bối cảnh bình thường mới, tình hình xuất khẩu vẫn còn nhiều khó khăn, chủ yếu do logistics. Tại hội thảo “Giải quyết...

Đại gia Quảng Ninh mua 25 xe sang thưởng Tết cho nhân viên, đối tác?

Doanh nghiệp - 1 tuần trước

Một doanh nghiệp ở Quảng Ninh chi hơn 200 tỷ đồng mua Mercedes S680 Maybach và nhiều xe sang để tặng tri ân, cũng như bán trả góp cho nhân viên, đối tác dịp cuối năm. Mới đây, một...

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng: “Làm việc khó mới thú vị”

Doanh nghiệp - 1 tuần trước

Xuất hiện sau 2 năm kín tiếng, ông Phạm Nhật Vượng chia sẻ về quyết định dừng xe xăng, việc đóng – mở các dự án và những tham vọng khiến nhiều người đặt câu hỏi “Vingroup có ‘too...

Dự án KN Paradise có đang ‘quai đê, lấn biển’?

Doanh nghiệp - 2 tuần trước

Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (KN Paradise) do Công ty TNHH KN Cam Ranh (KN Cam Ranh) của đại gia Lê Văn Kiểm đang gây “sốt” trên thị trường khi vừa huy...

Nhóm Tân Hoàng Minh có hành động “lạ” trước khi bỏ cọc

Doanh nghiệp - 2 tuần trước

Các doanh nghiệp có liên quan đến Tân Hoàng Minh vay trái phiếu khoảng 14.320 tỷ đồng trong cả năm 2021, dù trái phiếu bất động sản bị siết chặt. Theo báo cáo của Hiệp hội Thị trường Trái...

Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc lô đất 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm

Doanh nghiệp - 2 tuần trước

Công ty con của Tập đoàn Tập đoàn Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc lô đất 3-12 tại KĐT Thủ Thiêm sau khoảng một tháng trúng đấu giá. Trao đổi với Zing chiều 11/1, một lãnh đạo Tân Hoàng Minh xác...

Vietnam Airlines tham gia cuộc đua ‘đốt tiền’ khi ra mắt 2 sàn thương mại điện tử?

Doanh nghiệp - 2 tuần trước

Theo đại diện Vietnam Airlines, sàn thương mại điện tử của hãng bay này sẽ tập trung khai thác tối đa các nguồn lực, tiềm năng, lợi thế sẵn có của hãng, do đó sẽ không cần đầu tư...

Doanh số China Evergrande đóng băng, tương lai vẫn u ám

Doanh nghiệp - 3 tuần trước

Theo Bloomberg, doanh số bất động sản năm 2021 của China Evergrande – tập đoàn bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc – lần đầu giảm mạnh trong vòng ít nhất 10 năm. Nguyên nhân là cuộc khủng hoảng...

Apple là công ty Mỹ đâu tiên chạm mốc vốn hóa 3.000 tỷ USD

Doanh nghiệp - 3 tuần trước

Apple đã trở thành doanh nghiệp Mỹ đầu tiên đạt giá trị vốn hóa 3.000 tỷ USD trong phiên giao dịch ngày 3/1, đánh dấu mốc tăng gấp ba lần định giá trong vòng chưa đầy bốn năm. Trong...

Phí giao dịch ngân hàng dần chạm đáy

Doanh nghiệp - 3 tuần trước

Kể từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát và ảnh hưởng trực tiếp tới công việc hướng dẫn viên du lịch, chị Đỗ Quỳnh (31 tuổi, Hà Nội) đã chuyển hẳn sang công việc kinh doanh online toàn thời...

Đại Nam của ‘hút’ 180 tỷ đồng trái phiếu dù lỗ triền miên, âm vốn chủ sở hữ

Doanh nghiệp - 4 tuần trước

Kết thúc năm 2020, vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Đại Nam đã âm gần 344 tỷ đồng, đó là hệ quả sau nhiều năm liên tục thua lỗ của doanh nghiệp. 180 tỷ đồng trái...

Vượt “bão” COVID, Bảo Việt Nhân thọ Bắc Thanh Hóa về đích ngoạn mục

Doanh nghiệp - 1 tháng trước

Năm 2021 là một năm thực sự khó khăn đối với ngành tư vấn tài chính. Thế nhưng, vượt qua mọi thách thức, Công ty Bảo Việt Nhân thọ (BVNT) Bắc Thanh Hóa đã duy trì đà tăng trưởng...

The CrownX – chủ sở hữu Winmart được định giá 8,2 tỉ USD

Doanh nghiệp - 1 tháng trước

Định giá mới nhất của The CrownX (chủ sở hữu Winmart, Winmart+) được đưa ra thông qua giao dịch góp vốn của Quỹ đầu tư Quốc gia Abu Dhabi và SeaTown Master Fund vào công ty này. Công ty...

Thế Giới Di Động đặt mục tiêu doanh thu 140.000 tỷ đồng năm 2022

Doanh nghiệp - 1 tháng trước

Hội đồng quản trị Đầu tư Thế Giới Di Động (MWG) vừa thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2022 để trình cổ đông, với chỉ tiêu doanh thu thuần 140.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 6.350 tỷ đồng. Kế...